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maison à vendre 5 pièces - 177 m2 UZES - 30

Ref : 2083

210 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 177.0 m2 - UZES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

A 20 minutes à L'Est d'Uzès, venez découvrir ce grand Mas de village, d'une surface d'environ 265 m², qui vous permettra d'accueillir votre famille et vos amis grâce aux beaux espaces proposés ! Celui-ci est agencé sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous observerez une cuisine aménagée et équipée et son cellier attenant, un salon avec cheminée (et espace de rangement), une salle d'eau et une pièce aménageable au gré de vos besoins. Ensuite, à l'étage vous distinguerez 4 chambres spacieuses et une salle de bain. Au dernier étage vous pourrez apercevoir les combles composés de 3 grands espaces à aménager entièrement. Ces combles vous permettront d'augmenter votre surface habitable de près de 90 m² ! Cette maison dispose également d'une agréable cour intérieure et d'une terrasse couverte. Le plus ? Un jardin, non attenant, de 200 m².
Valliguières, située dans la région Occitanie, est réputée pour son charme médiéval préservé, ses ruelles pavées et ses bâtiments historiques qui racontent l'histoire de cette commune. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce Mas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette magnifique propriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 303,3 m2
  • Surface habitable : 177 m2
  • Surface terrain : 210 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,6 m2)
    • Cuisine (24,7 m2)
    • Cellier (3,3 m2)
    • Salon (14,1 m2)
    • Placard (4,0 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Garage (34,7 m2)
    • Couloir Étage (9,0 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Chambre (22,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Couloir Étage (3,9 m2)
    • Salle de bains (9,0 m2)
    • Grenier (90,8 m2)
    • Terrasse couverte (35,7 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25881kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720,0 € et 3710,0 € pour 2024
Bien proposé par Emeline sautour EI, agent commercial (RSAC 887528370)

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